ブドウの木に囲まれたメインヴィラの眺め。クレジット：Vineyards Bordeaux / Christie's International Real Estate
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ボルドーの東、ベルジュラックの近くで販売されているこの50ヘクタール（ha）のフランスワインの所有地には、1937年に最初に設立されたコートドデュラスのアペラシオンに34haのブドウ園があります。
いくつかの不動産がされている間 趣味のブドウ園プロジェクトとして説明されています 、この田舎の城は、より商業的な提案を提示しているようです。
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それでも、宿泊施設や不動産管理者の家は言うまでもなく、絵のように美しい屋外プールと改装された6ベッドルームのヴィラがあります。
によると、価格は250万ユーロ（300万ドル）です。 ブドウ園ボルドーによるリスト 、に所属している Christie’s International Real Estate 。
不動産の空中写真。フォトクレジット： ブドウ園ボルドー 。
この規模のブドウ園を経営するのは簡単なことではありませんが、リストによると、この施設には6人の常勤スタッフがおり、樽室、ワイナリー、テイスティングスペースもあります。
ブドウの木は樹齢10年から35年で、ほとんどが南向きの斜面に植えられており、1ヘクタールあたりの平均収量は40ヘクトリットルで、約20万本のボトルに十分な量です。
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バレルセラー。写真提供者：Vineyards Bordeaux
ベルジュラックのワイン産地に期待されるかもしれませんが、ここには古典的な「ボルドーブドウ品種」があります。
白ワインの片側には、11ヘクタールのソーヴィニヨンブランと1ヘクタールのセミヨンがあります。
赤の場合、メルローが12.5ha、カベルネ・ソーヴィニョンが5ha、カベルネ・フランが4.3haあります。
ボルドー周辺のアペラシオンが市場を支配するようになったとしても、ベルジェラックとその周辺地域にはワイン造りの豊かな伝統があります。
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ベルジュラックとデュラスのワイン団体によると、イギリスのヘンリー3世は、1255年にジロンド河口までのベルジュラックワインの無料輸送を許可する法令に署名しました。
今日、ブドウ園の価格は、一般的に、より有名なボルドーのアペラシオンよりも1ヘクタールあたり大幅に安くなっています。
フランスの土地代理店Saferによると、2019年のアペラシオンレベルのベルジュラックのブドウ園の費用は1ヘクタールあたり平均8,000ユーロです。
ただし、ブドウ園の不動産価格は、特定の場所の威信によって大幅に異なる可能性があります。また、不動産やワイナリー事業の存在も価値を高める可能性があります。
