トスカーナ南部のモンテプルチャーノ。クレジット：UnsplashのŁukaszCzechowiczによる写真。
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農村部へのより大きな需要 プロパティ 今年は英国で広く報道されており、イタリアを拠点とする不動産業者からの最近のコメントは、この傾向がキャンティクラシコとブルネッロディモンタルチーノの土地にも影響を与えていることを示唆しています。
' イタリアのサザビーズインターナショナルリアルティでトスカーナとウンブリアの不動産ブローカーを務めるジョンジョンクは、[Covid-19]パンデミックの前の期間の4倍もの、おそらく4倍もの物件を探しているバイヤーをたくさん見ました。 最近Decanter.comに語った 。
「人々がトスカーナで購入する理由の一部は、封鎖の経験を積んで、ロンドン、パリ、ニューヨークのオフィスからだけでなく、トスカーナの田園地帯の真ん中にある不動産からも仕事ができることに気付いたからです。 。それはライフスタイルの選択になりました。」
Casa＆Countryエージェンシーでは、共同創設者でMD Gemma Bruceも、「田舎に引っ越そうとしているイタリアの都市住民」からの最近の関心を強調しました。
このグループの多くは、事業として運営できるブドウ園の不動産を購入することに興味を持っていたと彼女は言った。
しかし、他のバイヤーにとって、物事のワインの側面は、趣味または持ちやすい要素のようなものです。
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ブルース氏は、これらのバイヤーは主に田舎の住居を望んでおり、「ブドウ園もあると興奮する」と述べ、Casa＆Countryは今年Zoomを介してオンラインで「リアルタイムツアー」を開始したと付け加えました。
予算と価格は、不動産の状態や、エステートのブドウ園の品質にもよりますが、150万ユーロから1000万ユーロの範囲になる可能性があると彼女は言いました。
特にブドウ園に関しては、一部の機関は、イタリアの需要は2020年以前にすでに強いと述べています。
Christie’s International RealEstateに所属するRomoliniImmobiliareのMartaBrunellini Romoliniは、最近Decanter.comに、「少なくとも過去3年間でワイン不動産が最も要求された不動産である」と語った。
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彼女は、買い手は個人投資家から新しく引退したビジネスマンや国際的なグループにまで及ぶことができると言いました。
不動産代理店のコンサルタントであるナイトフランクは8月、トスカーナのオンライン不動産検索が2月以降急増したと語った。
また、国際的なバイヤーからのイタリアの農村不動産に対する需要の高まりにも言及しました。
それでも、イタリアの不動産市場は最初のCovid-19封鎖中に「必然的に停止した」と述べ、国全体が2020年に2019年と比較して18％少ない住宅販売を記録すると予想されることを示唆する数字を引用しました。
イタリアの「フラットタックス」スキームは、市場のトップエンドにいる外国人バイヤーにとって追加のインセンティブとなる可能性があることを強調しました。
